1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
宝塚市
34.5万円/㎡
前年比-5.1%
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花のみち壱番館
兵庫県宝塚市栄町一丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩3分
2000年築 / 13階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
5,009万円
62.4万円/㎡
4,096
4,705
5,314
5,922
AI査定結果
推定相場価格
5,009万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,705万円〜5,314万円
58.6万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
花のみち壱番館
4,880万円（60.8万円/㎡）/ 10階 / 80.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は63.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 4,880万円 | 60.8万円 | 10階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 6,480万円 | 59.2万円 | 11階 | 109.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 4,880万円 | 59.0万円 | 5階 | 82.74㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/11/04 | 5,390万円 | 67.1万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 5,100万円 | 63.5万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 5,490万円 | 68.4万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/06/29 | 4,980万円 | 60.2万円 | 5階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 3,980万円 | 56.5万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/12 | 5,590万円 | 69.6万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/03/19 | 5,790万円 | 72.1万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,080万円 | 58.0万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,730万円 | 58.9万円 | 6階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 4,280万円 | 60.8万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 5,890万円 | 73.3万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/01/12 | 5,890万円 | 73.3万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,380万円 | 62.2万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 51.8万円 | 10階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 4,499万円 | 63.9万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,599万円 | 65.3万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 4,699万円 | 66.7万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 4,799万円 | 68.2万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 4,899万円 | 69.6万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 4,480万円 | 55.8万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 4,990万円 | 70.9万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 4,580万円 | 55.4万円 | 7階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 4,180万円 | 59.4万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/25 | 5,980万円 | 60.8万円 | 11階 | 98.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 56.6万円 | 6階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 花のみち壱番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅3分 | 4,880万円 | 60.8万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 92戸 | SRC |
| 2026/01/07 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,800万円 | 52.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/07 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,450万円 | 45.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、宝塚市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は宝塚市の平均と比較して76.2%割高です。
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兵庫県宝塚市売布四丁目
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 4分
2001年築 / 3階建 / 218戸 / RC造