花のみち壱番館

  • 兵庫県宝塚市栄町一丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 13階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
6,480万円
59.2万円/㎡
相場
5,968万円
54.5万円/㎡
3,771
5,235
6,700
8,164
AI査定結果
推定相場価格
5,968万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,235万円〜6,700万円
47.8万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月9日
花のみち壱番館
6,480万円（59.2万円/㎡）/ 11階 / 109.47㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は63.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/286,480万円59.2万円11階 109.47㎡ 4LDK南
2025/11/104,880万円59.0万円5階 82.74㎡ 3LD南西
2025/11/045,390万円67.1万円8階 80.31㎡ 3LDK南西
2025/10/185,100万円63.5万円8階 80.31㎡ 3LDK南
2025/07/275,490万円68.4万円8階 80.31㎡ 3LD南西
2025/06/294,980万円60.2万円5階 82.74㎡ 3LDK南西
2025/05/173,980万円56.5万円6階 70.4㎡ 2LDK+S南
2025/04/125,590万円69.6万円8階 80.31㎡ 3LD南西
2025/03/195,790万円72.1万円8階 80.31㎡ 3LDK南西
2025/03/044,080万円58.0万円6階 70.4㎡ 2LDK南
2025/02/173,730万円58.9万円6階 63.35㎡ 2LDK南西
2025/02/014,280万円60.8万円6階 70.4㎡ 2LDK南
2025/01/145,890万円73.3万円8階 80.31㎡ 3LD南西
2025/01/125,890万円73.3万円8階 80.31㎡ 3LDK南
2025/01/114,380万円62.2万円6階 70.4㎡ 2LDK南
2024/11/183,280万円51.8万円10階 63.35㎡ 2LDK南東
2024/11/084,499万円63.9万円6階 70.4㎡ 2LDK南
2024/10/214,599万円65.3万円6階 70.4㎡ 2LDK南
2024/09/204,699万円66.7万円6階 70.4㎡ 2LDK南
2024/09/084,799万円68.2万円6階 70.4㎡ 2LDK南
2024/07/244,899万円69.6万円6階 70.4㎡ 2LDK南
2024/07/184,480万円55.8万円8階 80.31㎡ 3LDK南
2024/07/154,990万円70.9万円6階 70.4㎡ 2LDK南
2024/01/084,580万円55.4万円7階 82.74㎡ 3LDK南
2023/10/064,180万円59.4万円6階 70.4㎡ 2LDK+S南
2023/09/255,980万円60.8万円11階 98.3㎡ 4LDK南西
2023/08/244,680万円56.6万円6階 82.74㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は50.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
花のみち壱番館
宝塚市栄町一丁目
宝塚駅3分 6,480万円59.2万円109.47㎡4LDK11階 / 13階建 南2000年92戸SRC
2025/09/04パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 4,380万円52.0万円84.17㎡4LDK11階 / 14階建 南東2001年63戸SRC
2023/08/24グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 3,980万円46.4万円85.77㎡3LDK10階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2025/10/20リーデンススクエア宝塚リバージュ
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 6,420万円64.1万円100.11㎡4LDK14階 / 14階建 南2003年138戸SRC
2025/11/15藤和宝塚武庫山ホームズ
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅6分 3,980万円44.9万円88.57㎡4LDK4階 / 13階建 南東2005年81戸SRC
2023/09/09コスモヒルズ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅4分 4,280万円44.9万円95.3㎡3LDK3階 / 15階建 南東2005年47戸SRC
2025/07/28藤和宝塚ホームズヴィオレ
宝塚市湯本町
宝塚駅5分 4,980万円57.6万円86.39㎡4LDK8階 / 13階建 南西2001年72戸SRC
2025/10/06花のみち弐番館
宝塚市栄町一丁目
宝塚駅5分 5,280万円63.8万円82.74㎡3LDK11階 / 13階建 南西2000年61戸SRC
2025/10/20リーフアベニュー宝塚売布
宝塚市売布三丁目
売布神社駅3分 4,780万円51.2万円93.34㎡3LDK5階 / 7階建 南東2001年113戸RC
2024/02/15ジオ宝塚ブライトサイト
宝塚市売布二丁目
売布神社駅2分 3,880万円46.5万円83.46㎡4LDK4階 / 10階建 南2001年74戸RC
2025/12/09パレ・ロワイヤル宝塚
宝塚市中山寺三丁目
中山観音駅6分 4,480万円48.1万円93.17㎡4LDK3階 / 3階建 南2003年79戸RC
2025/10/20ライオンズマンション宝塚武庫川町
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 3,980万円46.8万円85.03㎡3LDK12階 / 14階建 南2005年52戸RC
2025/02/09宝塚ロジュマン
宝塚市売布東の町
売布神社駅6分 4,098万円48.2万円85.01㎡4LDK5階 / 9階建 南1997年116戸RC
2025/03/11パレ逆瀬川マスターズプレイス
宝塚市千種一丁目
逆瀬川駅8分 3,890万円46.1万円84.36㎡3LDK7階 / 8階建 南2002年86戸RC
2025/10/20エステムコート宝塚アリストクラット
宝塚市中筋二丁目
中山寺駅8分 4,200万円46.3万円90.72㎡2LDK+S8階 / 8階建 南2003年67戸RC
2025/06/04ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
宝塚市伊孑志三丁目
逆瀬川駅10分 4,998万円53.5万円93.46㎡4LDK9階 / 9階建 東2003年89戸RC
2025/12/07リーベストガーデン宝塚
宝塚市中筋五丁目
中山寺駅1分 5,380万円59.5万円90.46㎡4LDK9階 / 10階建 南2003年80戸RC
2025/11/08ウィル宝塚リヴェール
宝塚市中筋八丁目
中山寺駅7分 4,680万円52.5万円89.11㎡4LDK5階 / 5階建 南2003年44戸RC
2024/12/28パレスエクセル仁川
宝塚市鹿塩一丁目
仁川駅10分 3,880万円44.8万円86.67㎡4LDK4階 / 9階建 東1998年114戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%上昇、宝塚市では147.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は宝塚市の平均と比較して12.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
42.8万円/㎡
前年比+9.1%
宝塚市
67.4万円/㎡
前年比+147.5%

マンション概要

マンション名花のみち壱番館
所在地兵庫県宝塚市栄町一丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩3分
築年月2000年
階数13階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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